Casa 6 ambientes en venta en Haedo al 1200, San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Haedo al 1200, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
293 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Haedo al 1200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.3971.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 409.397
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.542
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR CON PILETA – SAN ISIDRO Ubicada en Haedo al 1200, San Isidro, propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas con accesos independientes. Cuenta con 255 m² cubiertos sobre lote de 293 m², ofreciendo una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso. PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Playroom / oficina • Garage • Patio • Jardín • Pileta PLANTA ALTA • Acceso independiente • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Estar • Terraza • Quincho • Depósito CARACTERÍSTICAS 255 m² cubiertos aprox. 293 m² de lote 4 dormitorios en total 2 baños 2 cocinas Garage Jardín con pileta Terraza y quincho Accesos independientes Una propiedad con gran versatilidad, ideal para dos familias, familia numerosa o para quienes buscan combinar vivienda con un espacio de trabajo independiente. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 32 en la zona
Levure San Isidro5 min · 311 m
Romy8 min · 499 m
Sonrrisa · Intendente Neyer 158 min · 523 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA TRINIDAD · superior · privada5 min · 333 m
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Tahona7 min · 468 m
Plaza Castiglia8 min · 531 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico10 min · 646 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado11 min · 700 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo al 1200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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