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Casa 7 ambientes en venta en Blas Parera al 600, San Isidro
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Blas Parera al 600, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 10 mts. de frente por 38 mts de fondo. En la planta baja al ingresar se ubica un living, un gran comedor diario y cocina, dos dormitorios con placards y un baño completo. Lavadero y sector adicional que puede ser un quincho, un area de juegos o de trabajo. Gran jardin arbolado con pileta y galeria con parrilla. En la planta alta se ubican dos grandes espacios que funcionan hoy como un estudio de grabacion. Ubicada proximo a Thames y Panamericana cuenta con excelentes accesos. Buen estado general Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgiran de los titulos y planos correspondientes. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está prohibido cobrar comisiones y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los propietarios, la comisión máxima que puede requerir el corredor inmobiliario es del 4.15% del valor total del contrato. Eleonora Lefevre Matricula CUCICBA 8371 y CSI 6918

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Parera al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Minimercado · Thames 313 min · 184 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua3 min · 197 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua3 min · 206 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 443 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica9 min · 565 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista4 min · 240 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 550 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno13 min · 817 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 382.317, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.317
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blas Parera al 600, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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