Casa 3 ambientes en venta en Monseñor Alberti 400, San Isidro

Casa 3 ambientes en ventaen Monseñor Alberti 400, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Alberti 400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 264.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.080
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA A RECICLAR 3 AMBIENTES C/COCHERA CUBIERTA Y PATIO/ PARQUE EN SAN ISIDRO G.B.A. La propiedad está ubicada en la calle Monseñor Alberti al 400 entre Diego Palma y Alsina en San Isidro, zona norte del Gran Buenos Aires. Consta de: Cochera: Cubierta. Portón de acceso a la propiedad. Tras Cochera: Ambiente conectado con la cochera mediante un desnivel. Podría ser usado como living comedor. Ventana y puerta con salida al patio. Ambiente luminoso. Dormitorio principal: Ambiente amplio y luminoso. Ventana hacia el frente. Piso de pinotea. Dormitorio secundario: Ventana hacia el patio. Piso de pinotea. Puerta al comedor diario. Baño: Completo y funcional. Ducha. Revestimiento de azulejos. Placares empotrados. Cocina y comedor diario: Ambos ambientes están integrados. Ventana y puerta con salida al patio. Luminoso. Lugar y conexión para cocina y calefón a gas. Espacio para ubicar heladera. Mesada con bacha, alacena y bajo mesada. Piso de mosaicos y revestimiento de azulejos. Lavadero: Lugar y conexión para lavarropas. Sector de lavado. Ventana y puerta con salida al patio. Revestimiento de azulejos. Escalera caracol a la terraza. Baño de servicio: Conectado con el lavadero. Cuarto para el guardado de enseres: Con salida al patio y sector de lavado. Patio y parque: Muy espacioso. Sector ideal para juego de exterior y el tendido de ropas. Parrilla. Superficie Cubierta: 110 m2 aprox. Superficie Descubierta: 60 m2 aprox. Superficie Terreno: 162 m2 aprox. La propiedad tiene cloacas y gas natural. Barrio: Zona tranquila de calle adoquinada del barrio de San Isidro. Muy cerca del Colegio Santa Isabel, la Plaza Castiglia, el Club Acassuso, la Avda. Centenario, la estación San Isidro, la Universidad Privada U.A.I., la parroquia San José, el Hospital Municipal Central San Isidro, restaurantes y diversos negocios de cercanía. Líneas de colectivos: 203, 371, 60, 228, 333, 343, 338, 314, entre otras. Ferrocarril: Línea Mitre (estación San Isidro). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Alberti 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Fresh3 min · 177 m
El Cordoba4 min · 272 m
Maxikiosco Libreria5 min · 324 m
Educacion · 41 en la zona
SANTA ISABEL · secundaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO SANTA ISABEL · inicial · privada1 min · 90 m
INSTITUTO SANTA ISABEL · primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia6 min · 377 m
Plaza Hipolito Yrigoyen10 min · 647 m
Plaza Alsina11 min · 735 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS MUGICA · centro de salud · privado3 min · 186 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado4 min · 258 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 241.000, un 19,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 241.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Alberti 400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp