Casa 5 ambientes en venta en Maestro Santana 1100, San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen Maestro Santana 1100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 399.000, un 3% mas que lo normal entre los 84 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Santana 1100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.7251.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 388.089
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 • Contacto: Romina Spini Bajó de Precio!!! Se trata de una moderna y funcional casa de ambientes amplios y luminosos. Realizada con materiales y terminaciones de categoría. Hermosa por donde la mires. Ubicada en un barrio abierto, tranquilo, a pocas cuadras de la Av. Centenario y Tomkinson. Muy cerca a transporte publico, comercios y colegios de la zona. PLANTA BAJA Al ingresar, nos encontramos con un hall de recepción que conecta con un amplio living comedor con cocina en concepto abierto y un gran ventanal con vista al jardín. Toilette. Escritorio o dormitorio al frente. Garage cubierto y con portón automeatico. En el exterior de la casa nos encontramos con una gran parrilla y una hermosa pileta rodeada de verde. PLANTA ALTA Hall de distribución con placard para el guardado de la ropa blanca con acceso a 3 dormitorios. El principal de amplias dimensiones tiene vista al jardín, cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje y ducha. El segundo dormitorio también da al jardín y tiene vestidor. El tercer dormitorio da al frente y cuenta con un cómodo placard. La calefacción de la casa es por radiadores con caldera dual. Aire acondicionado en todos los ambientes. Zona con gran potencial, en pleno crecimiento. NOTA: Los planos no están actualizados. Las medidas se confirmarán con la escritura. Contactame para más información o coordinar una visita! No te la pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestro Santana 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Levure San Isidro5 min · 304 m
Nani · Nicolas Avellaneda6 min · 376 m
Romy8 min · 504 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GUAYAQUIL · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ROBERTO ARLT · secundaria · publica5 min · 298 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tahona2 min · 159 m
Plaza Castiglia11 min · 690 m
Plaza Alsina13 min · 849 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico9 min · 603 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico11 min · 728 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
415

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 398.000, tomando los 415 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maestro Santana 1100, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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