Emprendimiento en venta en Liniers
Emprendimiento en venta
USD 159.000

Emprendimiento en venta en Liniers

Oliden Liniers

Oliden 33 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 159.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 4.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Liniers

Descripcion

OLIDEN 33 ES CALIDAD CONSTRUCTIVA, VISTAS ABIERTAS Y ESPACIOS LUMINOSOS. HAY UN NUEVO LINIERS, Y VOS PODÉS VIVIR EN ÉL. Construcción sustentable que garantiza eficiencia energética. Amenities que combinan estilo, variedad y comodidad. Un diseño tradicional conterminaciones de calidad. Amplios balcones. Cocheras en planta baja y primer piso. TERMINACIONES • Ascensores Importados Schindler. • Ladrillos de hormigón celular (HCCA) en la envolvente que otorgan un menor consumo energético y mayor confort. • Paredes de unidades con terminación de yeso. AMBIENTES • Piso de porcelanato. • Frentes de placares en dormitorios. BAÑOS • Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. • Artefactos Ferrum o equivalentes. • Mesadas de mármol o cuarzo. • Bacha de losa marca Ferrum o equivalente. • Cielorraso de placas de roca de yeso. • Espejos en los baños. COCINAS • Piso y revestimiento de porcelanato. • Cielorraso de placas de roca de yeso donde corresponda. • Pileta en acero inoxidable. • Anafe y horno eléctrico. • Mesada de granito, mármol o cuarzo. • Muebles de cocina con alacenas. CALEFACCIÓN • Aires acondicionados de primera marca. BALCONES • Piso de porcelanato. • Baranda con tubos de aluminio o hierro. • Pasamanos de aluminio o hierro. En una ubicación estratégica, con fáciles accesos a la Provincia y al resto de la Ciudad, y a pasos de espacios verdes y del centro comercial del barrio A 2 minutos de de Plaza Ejército de Los Andes A 3 minutos de Gral. Paz, Au. del Oeste y Au. 25 de Mayo A 3 minutos de Plaza Larrazabal A 5 minutos de Club Atlético Vélez Sarsfield AVISO LEGAL: Las fotos, descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, no contractuales, y se presentan únicamente a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados, ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información y podrían contener inexactitudes o diferencias respecto de los datos que surgen de las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando por sí mismos o a través de sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. Los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Liniers

Mediana del barrio
USD 146.800
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Liniers es USD 146.800, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oliden 33, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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