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Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 80.000
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 696.989/mes · ingresos $ 2,8 M

Emprendimiento en venta en Liniers · 1 ambiente

Ramón L. Falcón 6619

Ramón L. Falcón 6619 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Liniers, USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

CONDOMINIO FALCÓN, un nuevo emprendimiento que se emplaza en el corazón de Liniers, con diseño moderno y arquitectura ofrece unidades amplias, confortables y luminosas de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en siete pisos. Con cocheras en PB y subsuelo. Su ubicación es estratégica, a una cuadra de Av. Rivadavia con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. CONDOMINIO FALCÓN, un lugar único para vivir. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 114 en la zona
ChineXpress1 min · 56 m
San Francisco · Lisandro de la Torre 702 min · 115 m
Changomas Express · Avenida Rivadavia2 min · 131 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 14 DE 20 · otros · publica2 min · 128 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica2 min · 128 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de Isidora10 min · 618 m
Plaza Sarmiento10 min · 631 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen11 min · 715 m
Salud · 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 135.000USD 80.00023 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  2. 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  3. 25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  4. 25 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  5. 26 de jul de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  6. 26 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  7. 26 de jul de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  8. 27 de jul de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  9. 27 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  10. 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  11. 28 de jul de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  12. 28 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  13. 28 de jul de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  14. 29 de jul de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  15. 29 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  16. 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  17. 30 de jul de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  18. 30 de jul de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  19. 30 de jul de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  20. 31 de jul de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  21. 31 de jul de 2026USD 80.000 → USD 135.000+68.75%
  22. 01 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  23. 01 de ago de 2026USD 80.000 → USD 135.000+68.75%
  24. 02 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  25. 03 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  26. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  27. 03 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  28. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  29. 04 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  30. 05 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  31. 07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  32. 07 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  33. 08 de ago de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  34. 09 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  35. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  36. 10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  37. 11 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  38. 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  39. 12 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  40. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  41. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  42. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  43. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  44. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  45. 14 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  46. 15 de ago de 2026USD 80.000 → USD 135.000+68.75%
  47. 15 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  48. 15 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  49. 15 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  50. 16 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  51. 16 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  52. 16 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  53. 17 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  54. 17 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  55. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  56. 18 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  57. 18 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  58. 18 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  59. 19 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  60. 19 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  61. 20 de ago de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  62. 21 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  63. 21 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  64. 24 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  65. 24 de ago de 2026USD 80.000 → USD 135.000+68.75%
  66. 25 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  67. 25 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  68. 25 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  69. 26 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  70. 26 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  71. 26 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  72. 27 de ago de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
  73. 28 de ago de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  74. 28 de ago de 2026USD 80.000 → USD 135.000+68.75%
  75. 29 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  76. 29 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  77. 29 de ago de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  78. 30 de ago de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  79. 30 de ago de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  80. 31 de ago de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  81. 01 de sept de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  82. 01 de sept de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  83. 02 de sept de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%
  84. 02 de sept de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  85. 03 de sept de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  86. 03 de sept de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  87. 05 de sept de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  88. 05 de sept de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  89. 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  90. 06 de sept de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  91. 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 135.000+12.50%
  92. 07 de sept de 2026USD 135.000 → USD 80.000-40.74%

Ubicacion

Ramón L. Falcón 6619, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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