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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 87.000
= $ 135,5 M
Cuota UVA desde $ 769.639/mes · ingresos $ 3,1 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Greenline

Sarmiento 4242 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 87.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 153.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 153.999
Mediana precio/m²
USD 5.137
Mediana m²
31 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Consulta por financiación y otras unidades disponibles. Unidad ubicada en piso 3, monoambiente Plus de 33,6 m² totales, ubicada en el Edificio A en GREENLINE. Excelente opción para renta temporaria por su proximidad al Hospital Italiano y al corredor médico-académico de Almagro. Superficie cubierta 30,9 m² + balcón 2,7 m². Ambiente cómodo, moderno y apto profesional, ideal para recibir pacientes, acompañantes, estudiantes de medicina y profesionales que buscan estadías cortas o medias. Financiación disponible: anticipo + 30 cuotas fijas en dolares. Calidad de terminaciones: aluminio en carpinterías, pisos vinílicos símil madera, baño con revestimiento porcelanato y artefactos Roca/Ferrum, griferías FV, mesada de granito, anafe Domec, preinstalación de aire acondicionado y agua caliente central. Amenities: seguridad, solárium, terraza y laundry. Amenities del complejo: piscina, SUM, gimnasio, parrillas, doble acceso y jardines internos. Entrega estimada diciembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 153.950
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 153.950, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 4242, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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