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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 177.975
= $ 273,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Green Line

Sarmiento 4242 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 177.975 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 4.059
Mediana m²
39 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Almagro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.012
Precio del aviso
USD 177.975
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.211/mes

Necesitas ingresos por $ 6.212.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.494) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
Ely1 min · 83 m
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Chen Zhunqin2 min · 101 m
Educacion · 85 en la zona
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PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 165 m
BIOGENAR · centro de salud · privado3 min · 174 m
HOSPITAL ITALIANO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 139.160
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 177.975

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 139.160, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 4242, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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