Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 177.975

Emprendimiento en venta en Almagro

Green Line

Sarmiento 4242 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 177.975 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 152.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 3.729
Mediana m²
51 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Sobre una parcela de tierra excepcional por sus dimensiones, con más de 110 metros de largo y 2300 m2 de superficie GREEN-LINE es un complejo residencial que conjuga las características de departamentos modernos con las virtudes de un espacio verde exclusivo. Un lugar en donde sus habitantes puedan sentir la comodidad de vivir cerca de todo con un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio. Este complejo, de características únicas en el plano de la manzana, se compone de 3 edificios, con unidades de 1 a 4 ambientes, con un hermoso camino verde y puentes de conexión. Sus posibilidades de residencia, lo convierten en una oportunidad excelente tanto para vivir como para invertir. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Carpintería de madera Puertas de acceso a las unidades en madera con RESISTENCIA AL FUEGO FR30. Puertas placa interiores para pintar. Marcos interiores en chapa doblada para pintar. Carpintería exterior Estar y dormitorios: Carpinterías de ALUMINIO En baños: Carpinterías de ALUMINIO Pisos de Estar • Comedor y Dormitorios Pisos vinílicos entablonados símil madera o similar Zócalo de MDF para pintar Baños Piso y paredes de porcelanato o similar Griferías FV o similar Artefactos FERRUM, ROCA Mónaco o similar Inodoro con mochila FERRUM, ROCA Mónaco o similar Cocinas Mesada y zócalo de granito o similar Frente sobremesada Mueble bajo mesada Pileta en acero inoxidable marca MI PILETA, Johnson o similar Anafe doble marca DOMEC o similar Grifería FV o similar Balcones Pisos revestidos Cielorrasos Estar y dormitorios: armado con placa de roca de yeso Baños y sector cocinas: armado con placa de roca de yeso Sistemas de instalaciones Preinstalación de aire acondicionado (equipos e instalación no incluidos) Instalación Sanitaria: Agua Caliente por Termotanques o Calderas Centrales. AMENITIES * Piscina * Solárium * Parrillas * SUM * Gimnasio * Laundry IBU70928 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.012
Precio del aviso
USD 177.975
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.494) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 177.975USD 79.00011 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  2. 13 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  3. 14 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  4. 14 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  5. 16 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  6. 16 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  7. 17 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  8. 17 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  9. 20 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  10. 20 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  11. 21 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  12. 24 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  13. 25 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  14. 26 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  15. 27 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  16. 29 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  17. 30 de sept de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  18. 30 de sept de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  19. 02 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  20. 02 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  21. 02 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  22. 02 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  23. 03 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  24. 03 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  25. 04 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  26. 04 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  27. 06 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  28. 06 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  29. 07 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  30. 07 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  31. 08 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  32. 08 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  33. 10 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  34. 10 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  35. 13 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  36. 13 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  37. 14 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  38. 14 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  39. 16 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  40. 16 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  41. 19 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  42. 19 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  43. 22 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  44. 22 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  45. 23 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  46. 23 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  47. 25 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  48. 25 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%
  49. 26 de oct de 2026USD 177.975 → USD 79.000-55.61%
  50. 27 de oct de 2026USD 79.000 → USD 177.975+125.28%

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 177.975

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 152.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 4242, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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