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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 72.500
= $ 111,4 M
Cuota UVA desde $ 632.840/mes · ingresos $ 2,5 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Muñiz 559

MUÑIZ 559 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 72.500 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.937
Mediana m²
36 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

UN EDIFICIO DISEÑADO DESDE EL MODO EN QUE SE HABITA Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Posibilidad de cochera para 3 ambientes. Balcones terraza con parrilla Terraza verde con solarium y una zona de estar privada con parrilla y espacio descubierto (Sum) DETALLES * Horno y anafe eléctrico * Campana o extractor tipo spar * Bacha de acero inoxidable * Grifería Piazza * Conexión parav lavarropas * Baños con extractor * Dorms y L/C con pisos WPC o SPC símil madera de 1ra calidad * Carpintería de Aluminio con DVH * Baños, cocina y balcones con piso de porcelanato * Calefacción por piso radiante por caldera central * Cañería para split * Agua caliente porn caldera ó termotanque central

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.032
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.269
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.531.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MUÑIZ 559, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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