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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 174.000
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Mario Bravo 955 | Almagro, Junto a Av Córdoba · Venta Directa

Mario Bravo 955 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 174.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Proyecto en pozo en Mario Bravo 955, Almagro, a metros de Av. Córdoba. Cerca del Abasto Shopping, la Universidad de Palermo, la UTN y el Sanatorio Güemes, con cafés, restaurantes y transporte público en la zona. Venta directa de unidad propia, sin comisión inmobiliaria. EL EDIFICIO 7 pisos con 62 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Cocheras y 2 locales en planta baja. Amenities: sauna, cowork, SUM, gimnasio equipado y bicicletero. ETAPA Y ENTREGA Hoy en etapa de demolición, con inicio de obra estimado en enero de 2027. Entrega estimada: principios de 2030. FINANCIACIÓN Anticipo y saldo en cuotas fijas en dólares. Consultanos por la unidad disponible y te enviamos toda la información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.678
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.045
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.123.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 52 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 152.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mario Bravo 955, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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