Emprendimiento en venta en 33 Orientales 215, Almagro
Emprendimiento en venta
USD 152.100

Emprendimiento en ventaen 33 Orientales 215, Almagro

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

33 Orientales 215 | Almagro Te presentamos este nuevo emprendimiento ubicado en 33 Orientales 215, entre Belgrano y Quito, en el corazón de Almagro. Un proyecto pensado para quienes buscan calidad, confort y una ubicación con gran proyección de crecimiento. Ubicación A solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y 3 cuadras de Av. La Plata, en una zona que se encuentra en plena transformación y crecimiento. El entorno suma nuevos emprendimientos y propuestas gastronómicas que están potenciando el barrio. Medios de transporte y conectividad Su cercanía con Av. Rivadavia y Av. La Plata permite contar con múltiples alternativas de transporte y una conexión rápida con distintos puntos de la Ciudad. El edificio El proyecto tendrá 8 pisos. Del 1° al 5° piso se desarrollarán semipisos de 3 ambientes, mientras que en los pisos 6° y 7° habrá dos unidades dúplex de 4 ambientes con palier semiprivado. Las unidades de 3 ambientes contarán con 66 m² cubiertos + 12 m² de balcón/terraza. Calidad y terminaciones El edificio se construirá con estructura de hormigón armado y una fachada que combina hormigón visto, hierro y vidrio. Los interiores tendrán terminaciones de primera calidad, con pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de aluminio anodizado línea Módena y paredes y cielorrasos terminados en yeso. Cocinas Las unidades contarán con cocinas completas, mesadas de granito, muebles bajo y sobre mesada, pileta de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas. Baños Baños completamente revestidos con cerámicos de primera calidad y artefactos y griferías de marcas reconocidas. Confort Cada unidad tendrá piso radiante eléctrico con termostatos digitales programables en cada ambiente y contará con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado frío/calor. Servicios y detalles del edificio Ascensor automático de última generación, con velocidad variable, barrera infrarroja multifocal, cabina y puertas revestidas en acero inoxidable y espejos. Pensado para vivirlo Todas las unidades se entregarán con armarios completos y tendrán instalación prevista para lavarropas. Además, las instalaciones de agua, desagües y electricidad estarán realizadas con materiales y sistemas de primera calidad. 33 Orientales 215, Almagro. Una propuesta que combina ubicación, calidad y espacios pensados para disfrutar todos los días. Consultanos por las unidades disponibles y conocé el proyecto. Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.805 en total: USD 152.100 del aviso mas USD 13.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.932 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.805
Precio del aviso
USD 152.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.681
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.932/mes

Necesitas ingresos por $ 5.463.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 33 Orientales 215

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Supermercado "Estrella"1 min · 44 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 162 m
Supermercado "Luis"4 min · 247 m
Educacion · 102 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº01 ANTONIO BERNI DE 08 · adultos · publica2 min · 122 m
COLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08 · secundaria · publica2 min · 122 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 345 m
Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 580 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 682 m
Salud · 59 en la zona
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+95.0% total
USD 152.100USD 78.00029 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 78.000 → USD 152.100+95.00%
  2. 30 de sept de 2026USD 152.100 → USD 78.000-48.72%
  3. 30 de sept de 2026USD 78.000 → USD 152.100+95.00%
  4. 02 de oct de 2026USD 152.100 → USD 78.000-48.72%
  5. 02 de oct de 2026USD 78.000 → USD 152.100+95.00%

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
68

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 147.500, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

33 Orientales 215, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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