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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Lambare 1181

Lambare 1181 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 195.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: Suba de 129,4% desde el 11/09/2026 (de USD 85.000 a USD 195.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 4.059
Mediana m²
39 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Almagro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.790/mes

Necesitas ingresos por $ 6.807.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+129.4% total
USD 195.000USD 85.00011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  2. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 139.160
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 139.160, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lambare 1181, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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