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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Lambare 1181

Lambare 1181 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 120.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 41,2% desde el 11/09/2026 (de USD 85.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 152.050
Mediana precio/m²
USD 3.729
Mediana m²
51 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Queremos ofrecerte una experiencia urbana diferente, en la que puedas sentir tu casa o tu oficina cómo ese lugar único en el mundo. Cada unidad está diseñada para que disfrutes de la calidez y luminosidad de sus espacios. Aquí podrás vivir o trabajar en un lugar pensado para vos, con todos los detalles que lo hacen único. EDIFICIO: • 9 pisos distribuidos en Studios, 2 y 3 ambientes aptos profesional. • Cocheras fijas opcionales. • SUM con parrilla. • Solárium. TERMINACIONES: • Baños, cocina, balcón y pisos revestidos con porcelanatos de primera calidad. • Griferías de primera calidad y diseño monocomando (marca FV) y bacha simple. • Horno empotrado y anafe en todas las unidades. A gas solamente en las unidades de 2 y 3 ambientes (con tomacorriente para la opción eléctrica), en Studios es únicamente eléctrico. • Carpintería de Aluminio DVH (doble vidrio hermético). VANGUARDIA: • Muebles bajomesada y alacenas de diseño realizadas en melanina blanca con canto abs con cierre suave y guías telescópicas en puertas y cajones. • Mesada y alzada de granito importado o cuarzo de primera calidad. • Placard con frente en melanina con interiores. • Calefacción por radiador, con caldera individual (en unid. De 2 y 3 amb.) incluyendo baño. • Cocina con muebles bajomesada y alacenas de diseño. IBU41316 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.2% total
USD 195.000USD 80.00011 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  2. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  3. 13 de sept de 2026USD 195.000 → USD 85.000-56.41%
  4. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  5. 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  6. 13 de sept de 2026USD 195.000 → USD 85.000-56.41%
  7. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 195.000+129.41%
  8. 14 de sept de 2026USD 195.000 → USD 85.000-56.41%
  9. 14 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  10. 14 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  11. 15 de sept de 2026USD 195.000 → USD 85.000-56.41%
  12. 15 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  13. 15 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  14. 16 de sept de 2026USD 195.000 → USD 85.000-56.41%
  15. 16 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  16. 16 de sept de 2026USD 125.000 → USD 195.000+56.00%
  17. 17 de sept de 2026USD 195.000 → USD 85.000-56.41%
  18. 17 de sept de 2026USD 85.000 → USD 125.000+47.06%
  19. 17 de sept de 2026USD 125.000 → USD 180.000+44.00%
  20. 18 de sept de 2026USD 180.000 → USD 85.000-52.78%
  21. 18 de sept de 2026USD 85.000 → USD 120.000+41.18%
  22. 19 de sept de 2026USD 120.000 → USD 85.000-29.17%
  23. 19 de sept de 2026USD 85.000 → USD 120.000+41.18%
  24. 20 de sept de 2026USD 120.000 → USD 85.000-29.17%
  25. 24 de sept de 2026USD 85.000 → USD 180.000+111.76%
  26. 26 de sept de 2026USD 180.000 → USD 120.000-33.33%
  27. 26 de sept de 2026USD 120.000 → USD 180.000+50.00%
  28. 27 de sept de 2026USD 180.000 → USD 120.000-33.33%
  29. 27 de sept de 2026USD 120.000 → USD 180.000+50.00%
  30. 28 de sept de 2026USD 180.000 → USD 120.000-33.33%
  31. 29 de sept de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  32. 30 de sept de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  33. 30 de sept de 2026USD 120.000 → USD 180.000+50.00%
  34. 02 de oct de 2026USD 180.000 → USD 120.000-33.33%
  35. 02 de oct de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  36. 02 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  37. 02 de oct de 2026USD 120.000 → USD 180.000+50.00%
  38. 03 de oct de 2026USD 180.000 → USD 120.000-33.33%
  39. 04 de oct de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  40. 04 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  41. 04 de oct de 2026USD 120.000 → USD 180.000+50.00%
  42. 06 de oct de 2026USD 180.000 → USD 80.000-55.56%
  43. 06 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  44. 06 de oct de 2026USD 120.000 → USD 180.000+50.00%
  45. 07 de oct de 2026USD 180.000 → USD 80.000-55.56%
  46. 07 de oct de 2026USD 80.000 → USD 180.000+125.00%
  47. 08 de oct de 2026USD 180.000 → USD 80.000-55.56%
  48. 08 de oct de 2026USD 80.000 → USD 180.000+125.00%
  49. 10 de oct de 2026USD 180.000 → USD 80.000-55.56%
  50. 10 de oct de 2026USD 80.000 → USD 180.000+125.00%
  51. 12 de oct de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%
  52. 13 de oct de 2026USD 190.000 → USD 80.000-57.89%
  53. 13 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  54. 14 de oct de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  55. 14 de oct de 2026USD 80.000 → USD 190.000+137.50%
  56. 15 de oct de 2026USD 190.000 → USD 80.000-57.89%
  57. 16 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  58. 16 de oct de 2026USD 120.000 → USD 190.000+58.33%
  59. 18 de oct de 2026USD 190.000 → USD 120.000-36.84%
  60. 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  61. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  62. 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 190.000+58.33%
  63. 19 de oct de 2026USD 190.000 → USD 80.000-57.89%
  64. 19 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  65. 19 de oct de 2026USD 120.000 → USD 190.000+58.33%
  66. 20 de oct de 2026USD 190.000 → USD 80.000-57.89%
  67. 20 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  68. 20 de oct de 2026USD 120.000 → USD 190.000+58.33%
  69. 22 de oct de 2026USD 190.000 → USD 80.000-57.89%
  70. 22 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  71. 22 de oct de 2026USD 120.000 → USD 190.000+58.33%
  72. 23 de oct de 2026USD 190.000 → USD 80.000-57.89%
  73. 23 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  74. 26 de oct de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  75. 26 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%
  76. 27 de oct de 2026USD 120.000 → USD 80.000-33.33%
  77. 27 de oct de 2026USD 80.000 → USD 120.000+50.00%

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 152.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lambare 1181, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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