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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 107.125
= $ 164,6 M
Cuota UVA desde $ 935.137/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Billinghurst Plaza

Billinghurst 425 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 107.125 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,5% desde el 28/08/2026 (de USD 154.170 a USD 107.125): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
49
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.378
Mediana m²
55 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Descubre tu próximo hogar o inversión en Billinghurst Plaza, tu espacio en el corazón de Almagro. Ubicado estratégicamente, se destaca en el barrio por su arquitectura vanguardista. Billinghurst Plaza ofrece la combinación perfecta entre comodidad y estilo de vida urbano. Ubicación Privilegiada: En la calle Billinghurst, entre Valentín Gómez y Sarmiento, a pasos de la Av. Corrientes y el Shopping Abasto. Diseño Vanguardista: Modernidad y funcionalidad, con amplios ventanales y balcones para disfrutar de la luz natural y las vistas. Amenities Exclusivos: Solarium, Piscina, Parrilla y Salón de Usos Múltiples (SUM) en la Terraza. Unidades Funcionales: Desde 29 m² hasta 71 m², con opciones para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. • Carpinterías de aluminio color negro de alta prestación con DVH color gris arquitectura • Mesadas de Silestone en baños y cocinas • Griferías mono comando FV o similar • Artefactos sanitarios línea Roca, The Gap o similar • Muebles en MDF enchapados en melamina texturada bajo y sobre mesada • Pisos multiestrato en ambientes principales marca Patagonia Flooring o similar • Porcelanato en pisos de baños y cocina • Puertas de acceso a viviendas en MDF pintadas con cierre doble contacto según normativa de protección contra incendio categoría F30 y cerraduras biométricas Financiación a Medida: Con opciones flexibles que se ajustan a tu presupuesto y facilitan el camino hacia la propiedad. Nuestra financiación directa te ofrece alternativas personalizadas, incluyendo bajos anticipos y cuotas fijas en dólares, o una amplia financiación en pesos con cuotas ajustables al C.A.C.. Estas opciones están diseñadas para adaptarse a tu situación financiera y hacer que la adquisición de tu nuevo hogar sea más accesible. Vive en un espacio que refleja la esencia de Almagro, con acceso a servicios, transporte y una oferta cultural y gastronómica inigualable. ¡Billinghurst Plaza 425, tu nuevo lugar en la ciudad! Fecha de entrega: Agosto 2026 APTO BLANQUEO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.777
Precio del aviso
USD 107.125
Escritura y honorarios~2%
USD 2.592
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.185

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 935.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.740.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.5% total
USD 154.170USD 101.01027 de ago de 202614 de oct de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  2. 28 de ago de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  3. 29 de ago de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  4. 29 de ago de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  5. 30 de ago de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  6. 30 de ago de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  7. 01 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  8. 01 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  9. 02 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  10. 02 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  11. 03 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  12. 03 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  13. 04 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  14. 04 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  15. 05 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  16. 05 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  17. 06 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  18. 06 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  19. 07 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  20. 07 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  21. 08 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  22. 08 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  23. 09 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  24. 09 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  25. 10 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  26. 10 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  27. 11 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  28. 11 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  29. 13 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  30. 13 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  31. 13 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  32. 13 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  33. 14 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  34. 14 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  35. 15 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  36. 15 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  37. 16 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  38. 16 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  39. 17 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  40. 17 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  41. 18 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  42. 18 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  43. 19 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  44. 24 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  45. 25 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  46. 26 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  47. 28 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  48. 29 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  49. 30 de sept de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  50. 30 de sept de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  51. 02 de oct de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  52. 02 de oct de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  53. 02 de oct de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  54. 02 de oct de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  55. 03 de oct de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  56. 04 de oct de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  57. 06 de oct de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  58. 06 de oct de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  59. 07 de oct de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  60. 08 de oct de 2026USD 101.010 → USD 154.170+52.63%
  61. 10 de oct de 2026USD 154.170 → USD 101.010-34.48%
  62. 14 de oct de 2026USD 101.010 → USD 107.125+6.05%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.673
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
USD 107.125-23.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 107.12529 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst 425, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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