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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 179.000
= $ 273 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Río de Janeiro 577

Rio de Janeiro 577 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 179.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 153.390).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 153.390
Mediana precio/m²
USD 4.590
Mediana m²
39 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Almagro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.971/mes

Necesitas ingresos por $ 6.203.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 153.779
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 153.779, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio de Janeiro 577, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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