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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 72.500
= $ 111,4 M
Cuota UVA desde $ 632.840/mes · ingresos $ 2,5 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Muñiz 559

MUÑIZ 559 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 72.500 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.937
Mediana m²
36 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

UN EDIFICIO DISEÑADO DESDE EL MODO EN QUE SE HABITA Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Posibilidad de cochera para 3 ambientes. Balcones terraza con parrilla Terraza verde con solarium y una zona de estar privada con parrilla y espacio descubierto (Sum) DETALLES * Horno y anafe eléctrico * Campana o extractor tipo spar * Bacha de acero inoxidable * Grifería Piazza * Conexión parav lavarropas * Baños con extractor * Dorms y L/C con pisos WPC o SPC símil madera de 1ra calidad * Carpintería de Aluminio con DVH * Baños, cocina y balcones con piso de porcelanato * Calefacción por piso radiante por caldera central * Cañería para split * Agua caliente porn caldera ó termotanque central

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.032
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.269
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.531.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 94.499
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Almagro es USD 94.499, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MUÑIZ 559, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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