venta
USD 69.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Versalles·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gallardo 553, Versalles
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gallardo 553, Versalles
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 120.000, un 63% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Gallardo 553.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.449lo normal · 1.5001.2921.762
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 73.500
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.524
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BAZZOLA PROPIEDADES TE OFRECE A LA VENTA: Luminoso Departamento de 3 ambientes en venta en primer piso por escalera, que cuenta también con terraza propia de 30m2 en el tercer piso.
Ubicado en la esquina de Manuel Gallardo y Pasaje El Chasque del barrio de Versalles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Al ingresar, gran pasillo de distribución que nos conduce a los siguientes ambientes (todos con ventanas):
• Living-comedor, con salida a balcón al frente
• Cocina semi integrada al Living, que conecta con Lavadero
• Dormitorio con placard y equipado con estufa de tiro balanceado
• Baño con cuadrado de ducha
• Dormitorio triangular en esquina con placard y equipado con estufa de tiro balanceado En tercer piso por escalera accedemos a la terraza privada de 30m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 13/11/2026 a las 23:16 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gallardo 553
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Versailles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 96 en la zona
El Negro1 min · 26 m
San Cayetano1 min · 61 m
Dia Express2 min · 105 m
Educacion
· 35 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica1 min · 52 m
MAIPU · primaria · publica1 min · 52 m
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo Versailles3 min · 198 m
Plaza de Proximidad Aguaribay3 min · 203 m
Paseo Versailles3 min · 211 m
Salud
· 8 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado6 min · 396 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de departamentos de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 18% mas que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Versalles
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gallardo 553, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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