Indice Proppies · Versalles, CABA
En Versalles, el 2 ambientes pide US$ 98.000 y cierra en US$ 70.000.
Lo residencial tarda 53 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
39 en venta y 10 en alquiler. De lo nuevo: 39% departamentos · 24% casas · 9% terrenos.
en 30 dias
Es el 5,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 23 en venta, 9 en alquiler.
esta semana
91 se vendieron o retiraron y 8 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 57.000 14 cierres | US$ 60.675 – 78.200 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 98.000 26 avisos | US$ 70.000 71 cierres | US$ 87.500 – 120.000 | $ 625.000 12 avisos | 8,3% |
| 3 ambientes | US$ 105.000 49 avisos | US$ 87.000 68 cierres | US$ 107.000 – 125.000 | s/d | 8,7% |
| 4 o mas ambientes | US$ 239.000 17 avisos | US$ 135.000 19 cierres | US$ 184.000 – 239.000 | s/d | s/d |
Lo comercial en Versalles: Locales : US$ 355.000 venta · Cocheras : US$ 17.000 venta
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 53,1% en dolares y el alquiler bajo 26,5% en pesos.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Versalles. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAGNACCA-PATELLI propiedades | 44 | ★ 3,8 (160) | 61 dias |
| 2 | ALCALA DESARROLLOS INMOB. | 22 | ★ 4,1 (36) | 53 dias |
| 3 | Marino Propiedades | 24 | ★ 3,5 (72) | 67 dias |
| 4 | Menendez Propiedades | 15 | ★ 4,3 (27) | 62 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.