Indice Proppies · Versalles, CABA
En Versalles, el 2 ambientes pide US$ 84.000 y cierra en US$ 69.000.
Lo residencial tarda 27 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
69 en venta y 10 en alquiler.
en 30 dias
Es el 3,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 26 avisos ajusto. 23 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
73 se vendieron o retiraron y 16 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 79.000 12 avisos | US$ 74.000 11 cierres | US$ 80.000 – 110.850 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 84.000 48 avisos | US$ 69.000 34 cierres | US$ 90.250 – 118.500 | s/d | 8,5% |
| 3 ambientes | US$ 95.000 85 avisos | US$ 88.000 28 cierres | US$ 105.000 – 114.930 | $ 750.000 17 avisos | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 185.000 19 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial en Versalles: Locales : US$ 269.750 venta · Cocheras : US$ 17.500 venta
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 31,3% en dolares y el alquiler bajo 31,8% en pesos.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Versalles. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAGNACCA-PATELLI propiedades | 46 | ★ 3,8 (160) | 36 dias |
| 2 | ALCALA DESARROLLOS INMOB. | 24 | ★ 4,1 (36) | s/d |
| 3 | Marino Propiedades | 26 | ★ 3,5 (72) | 53 dias |
| 4 | Menendez Propiedades | 17 | ★ 4,3 (27) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.