venta
USD 87.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Versalles·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Camarones 5800, Versalles
USD 166.000
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Departamento en venta
USD 166.000
= $ 262,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Camarones 5800, Versalles
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 166.000, un 33% mas que lo normal entre los 237 departamentos de 2 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 5800.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.255lo normal · 2.4512.0002.775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 368 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.274
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta.
Departamento 2 ambientes al frente, a estrenar, con balcón y cochera cubierta en 1° subsuelo.
Posesión inmediata.
Ingreso a living comedor cocina integrada y salida a balcón.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite con vestidor y baño completo.
El edificio está ubicado sobre Camarones, a metros de Av.
Juan B. Justo, con variedad de accesos y transportes, en el barrio de Versalles.
El valor publicado incluye 1 cochera en 1° subsuelo.
Accesible: Sí (Ley 5.115).
Forma de pago: contado (no apto crédito).
BONARIA BIENES RAÍCES
• Sebastián Perez CUCICBA Ver datos La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.956 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 14.956 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.490.760 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 180.956
- Precio del aviso
- USD 166.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.017
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.905
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.034
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.490.760/mes
Necesitas ingresos por $ 5.963.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Camarones 5800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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La Unica2 min · 142 m
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Educacion
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Salud
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HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado7 min · 465 m
LA CASITA · clinica especializada · privado9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de departamentos de 2 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 49,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Versalles
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camarones 5800, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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