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Departamento 3 ambientes en venta en Arregui 6200, Versalles
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 434 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Arregui 6200, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 36% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Arregui 6200.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.056lo normal · 2.2531.3372.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 202.760
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.192
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Versalles . Arregui al 6200 esquina Echenaguciia : exquisitos semi piso de 3 amb. De 95 m2. Cub más balcon . Importante living con cocina abierta con mobiliario alto y bajo, Bacha Johnson , Masada silestone , anafe, horno empotrado pisos de porcelanato, Hall de distribución,baño completo primer dormitorio amplisimo con Placard y el segundo y principal en suite con amplio placard , baño completo con mampara de vidrio . Exquisitos detalles de categoría : portero visor , haberturas de doble vidrio templado, sistema internos para colocar Split en todos los ambientes, sistema eléctrico interno en ventanas para persianas eléctricas , balcón aterrazado con gran vista abierta y con lavadero incorporado . El edificio cuenta con gran terraza en común decorada con exisitos detalles , parrilla y ducha dónde de pueden organizar diferentes eventos familiares. Bajísimas expensas .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arregui 6200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carregui · Avenida Arregui 60501 min · 46 m
Las Medialunas del Abuelo3 min · 164 m
Roncesvalles3 min · 193 m
Educacion · 23 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica5 min · 342 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica5 min · 342 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ciudad de Banff3 min · 180 m
Ceferino Namuncura7 min · 470 m
Paseo Versalles7 min · 471 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado11 min · 701 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 797 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de departamentos de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 18% mas que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arregui 6200, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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