venta
USD 76.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Versalles·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cuzco 527, Versalles
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 117.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cuzco 527, Versalles
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Versalles
Pide USD 87.000, un 31% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Cuzco 527.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.740lo normal · 1.3331.1241.581
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.377
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cuzco Nro. 527, 1° UF 3 (e/ Aguaribay y Madrid) Depto. al lateral, en muy buen estado general.
Muy luminoso. Sup. Total: 60 m2 + cochera fija y cubierta.
APTO CRÉDITO Descripción:
• Amplio living (5x3) pisos cerámicos y estufa, puerta con salida al patio.
• Patio (4,5x3,5) con techo rebatible.
• Cocina independiente (3x2,5) amoblada, y con purificador de aire.
• Dormitorio principal (3,5x3), con ventanal al exterior, con piso de tirantería.
• Segundo dormitorio (2,7x2,5), con ventana y con piso de tirantería.
• Baño completo, con ventana al exterior.
Detalles:
• Cochera fija nro. 11 y cubierta con portón automatizado.
• Edificio de 4 pisos, 4 departamentos por piso.
• Antigüedad: 43 años.
• Estado general: muy bueno.
• Con luz y con gas.
• Agua caliente por calefón y calefacción por estufa.
• Abona Expensas.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.838 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 7.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 94.838
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.522
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 777.793/mes
Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cuzco 527
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 111 en la zona
Halia4 min · 262 m
El Negro5 min · 337 m
San Cayetano6 min · 353 m
Educacion
· 39 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica6 min · 355 m
MAIPU · primaria · publica6 min · 355 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
San Cayetano de Liniers2 min · 113 m
Plaza de Proximidad Aguaribay2 min · 160 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin5 min · 317 m
Salud
· 9 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico3 min · 206 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado8 min · 512 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado8 min · 532 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Versalles
El precio de departamentos de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 18% mas que en junio de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Versalles
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Versalles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Versalles
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Versalles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuzco 527, Versalles, CABA, Provincia de CABA
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