Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Saavedra

Deheza 2650 - Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 223.000, un 25% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Deheza 2650 - Saavedra.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.973lo normal · 3.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 298.597
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.981
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Saavedra, sobre Deheza 2650, se presenta este 3 ambientes en venta dentro de un edificio en construcción de excelente proyección, en una zona residencial en constante crecimiento, con muy buen acceso a avenidas, comercios, espacios verdes y una dinámica urbana que combina tranquilidad y conectividad. Con una superficie total de 89 m², de los cuales 75 m² son cubiertos y 14 m² descubiertos, esta unidad al frente ofrece una distribución funcional y luminosa, pensada para aprovechar cada metro con comodidad y estilo. Cuenta con cocina, baño completo, living comedor, placard y conexión para lavarropas, brindando una propuesta moderna y práctica para vivir o invertir. El emprendimiento se desarrolla bajo un esquema de anticipo y financiación, con una entrega estimada en 30 meses. La obra ya se encuentra en marcha y cuenta con el respaldo de una constructora de confianza con 25 años de trayectoria, que ya tiene edificios entregados para conocer la calidad de sus desarrollos. Además, se encuentra aproximadamente un 30% vendido, con 39 unidades disponibles entre monoambientes, 2, 3 y 4 ambientes. También hay tipologías más amplias de 3 ambientes disponibles para consultar. El edificio ofrecerá amenities de categoría, entre los que se destacan pileta INOUT cubierta y descubierta, solarium, SUM y fogoneros, además de ascensor, portón automático y espacios diseñados para disfrutar tanto del confort cotidiano como de momentos de encuentro. Existe la posibilidad de adquirir cochera por USD 30.000. Una excelente alternativa en Saavedra para quienes buscan una propiedad con diseño actual, amenities de calidad y el respaldo de un desarrollo sólido en una ubicación cada vez más valorada. Si desea más información, estaremos encantados de asistirlo y coordinar una visita. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable
 Agustina Scalese
 CPI8928 MGR313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 243.092 en total: USD 223.000 del aviso mas USD 20.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.991.247 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 243.092
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.902
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.991.247/mes

Necesitas ingresos por $ 7.964.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Africa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
No Name2 min · 139 m
Eterno · Cramer 44533 min · 176 m
Fernandez3 min · 180 m
Educacion · 23 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica2 min · 122 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica2 min · 122 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Africa2 min · 160 m
Presb. Virgilio Filipo3 min · 167 m
Plaza San Isidro Labrador3 min · 178 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 275 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deheza 2650 - Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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