venta
USD 291.200
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Cabildo 4600, Saavedra
USD 304.850
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Departamento en venta
USD 304.850
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Cabildo 4600, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 87 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 304.850, un 1% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cabildo 4600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.011lo normal · 3.981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 302.578
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 539 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.981
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 332.317 en total: USD 304.850 del aviso mas USD 27.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.722.115 por mes con ingresos de $ 10,9 M.
Costo total realUSD 332.317
- Precio del aviso
- USD 304.850
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.377
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.335
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.722.115/mes
Necesitas ingresos por $ 10.888.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.213) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Cabildo 4600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliverio Girondo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Res1 min · 42 m
Frigorifico Ben · Avenida Cabildo1 min · 43 m
Via Lactea · Avenida San Isidro Labrador 45691 min · 49 m
Educacion
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PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
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Salud
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RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Cabildo 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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