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Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 196,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Venta APTO CRÉDITO en Saavedra 1 dormitorio, García del Río 4000 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 18% menos que lo normal entre los 411 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta APTO CRÉDITO en Saavedra 1 dormitorio, García del Río 4000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.551lo normal · 3.1283.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 153.255
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.898
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**DEPARTAMENTO EN VENTA APTO CRÉDITO EN SAAVEDRA** Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Saavedra. Departamento **apto crédito**, actualmente **alquilado con contrato vigente por 2 años**, ideal para quienes buscan una renta asegurada desde el primer día. La propiedad cuenta con: * Amplio dormitorio con buena luminosidad. * Cómodo living-comedor. * Cocina independiente. * Lavadero. * Muy buena distribución y ventilación. Ubicado en una zona residencial de gran crecimiento, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes y servicios. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con excelente potencial de valorización. **Consultanos para más información y coordinar una visita.** NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Nochera1 min · 53 m
Vea · Manzanares 39531 min · 60 m
Eterno2 min · 134 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 273 m
CENTRO CORREA · adultos · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 131 m
Plaza Doctor Pedro Escudero5 min · 324 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 333 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta APTO CRÉDITO en Saavedra 1 dormitorio, García del Río 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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