Departamento 2 ambientes en venta en Machaín 4196, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Machaín 4196, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 199.850, un 27% mas que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Machaín 4196.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.843lo normal · 3.0333.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 157.709
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
520 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.975
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Comercializa Penín Díaz Propiedades. Machain 4196 entre Av. Ricardo Balbín y Besares | Saavedra Departamentos de 2 Ambientes | Suite | Vestidor. Totalmente LUMINOSOS | Vista ABIERTA. A Estrenar | Posesión efectiva: Fines Noviembre 2026 Piso Nº 6 | Frente | Valor: U$D 199.850 Piso Nº 7 | Frente | Valor: U$D 209.870 Edificio concebido para Bajas Expensas. Orientación Este | Sol por la Mañana. Apto Profesional. Ubicación Geográfica: A tan solo 100 metros del verde de Donado. A tan solo 100 metros de Av. Ricardo Balbín. A 400 metros de la Estación Saavedra – Ferrocarril Línea Mitre. Líneas de colectivos: 29 – 41 – 67 – 71 • 93 • 110 • 130 Excelentes Salidas a Av. Gral. Paz | Acceso Norte | Av. Cabildo | Libertador | Lugones. Configuración de la Unidad: Cocina y Horno, ambos eléctricos. Muebles de Cocina Altos y Bajos. Agua Caliente Individual. Conexión Lavavajillas. Otra Conexión adicional para Lavarropas. Toilette de Recepción. Living Comedor. Dormitorio en Suite con Vestidor. Sector orientado a la colocación de una parrilla. Balcón al Frente. Doble Vidriado Hermético (DVH) Aberturas de Aluminio Anodizado, color negro (Módena). Superficies referenciales: Superficie Cubierta: 52 m2 Superficie Balcón: 9 m2 Las medidas definitivas de las unidades serán las expresadas en el respectivo plano de Mensura y Subdivisión. Para mayor grado de información o solicitud de una visita, no dudes en contáctarnos. -------------------------- PENIN DIAZ PROPIEDADES + 15 Años en el Mercado Inmobiliario Tasaciones | Ventas | Alquilares CUCICBA 6820

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.856 en total: USD 199.850 del aviso mas USD 18.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.532 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 217.856
Precio del aviso
USD 199.850
Escritura y honorarios~2%
USD 4.836
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.497
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.532/mes

Necesitas ingresos por $ 7.138.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Machaín 4196

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Express1 min · 65 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 118 m
El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 245 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 193 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Ricardo Carpani3 min · 178 m
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 183 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 265 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 296 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machaín 4196, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.850
Departamento en venta
WhatsApp