Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 10% mas que lo normal entre los 276 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.967lo normal · 2.7042.3993.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.134
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.797
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Estefanía Troisi Departamento Monoambiente a estrenar en Villa Crespo Villa Crespo es uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad, elegido por su vida cultural, gastronómica y comercial, con fácil acceso a medios de transporte y a minutos de Palermo, Chacarita y Caballito. El edificio ofrece unidades pensadas para quienes buscan confort y practicidad, con terminaciones de primera calidad: pisos de porcelanato, mesadas de granito y cocinas equipadas con piletas de acero inoxidable, anafe eléctrico y muebles completos: alacenas y bajo mesadas. Accesorios de baño linea Rocca, agua caliente central, Además, todas las unidades cuentan con aire acondicionado linea Electra frío/calor instalado y vidrios DVH. El edificio ofrece 33 unidades distribuidas en 10 pisos y la terraza. El piso donde se encuentra el depto presentado, cuenta con 4 departamentos por piso. Los espacios comunes se destacan por su diseño y funcionalidad: hall de acceso de categoría, pileta, terraza con deck, solarium y parrilla y dos ascensores automáticos de última generación. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más atractivos y con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. La primer imagen de la publicación puede contener imagenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial, con fines ilustrativos a fin de exponer la funcionalidad y el espacio. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por cesion de boleto.- **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 794.713 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.713/mes

Necesitas ingresos por $ 3.178.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (451 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 61 en la zona
Panaderia2 min · 128 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14434 min · 255 m
Kiosker and Friends6 min · 368 m
Educacion · 43 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica2 min · 149 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 323 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Benito Nazar7 min · 462 m
Plaza 24 de Septiembre7 min · 463 m
24 de Septiembre9 min · 564 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado5 min · 313 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 392 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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