Departamento 3 ambientes en ventaen Malabia 900, Villa Crespo

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Veronica Edith Kartofel EXCLUSIVO LOFT CON JARDÍN COLGANTE Y COCHERA EN CONDOMINIO MALABIA Ubicado en el emblemático Condominio Malabia, en el corazón de Villa Crespo, presentamos este exclusivo loft de casi 90 m², una propiedad que combina arquitectura, diseño, amplitud y una particular conexión con los espacios exteriores. La unidad se vende con cochera y con contrato de locación vigente hasta julio de 2027. El loft se encuentra en el 1° piso y desde su ingreso comienza a mostrar su carácter único: la puerta de acceso fue intervenida por el reconocido artista plástico Leandro Erlich. Originalmente concebido como una gran planta de doble altura, actualmente cuenta con una distribución que aprovecha al máximo sus generosas dimensiones. En la planta principal encontramos una amplia cocina integrada, toilette de recepción y baño completo con vestidor. Por sus dimensiones y disposición, este último sector permite además incorporar un espacio de trabajo o estudio. Posteriormente se incorporó una escalera que conecta con dos entrepisos, generando dos amplios ambientes adicionales. Esta intervención puede ser removida, permitiendo recuperar, si se desea, la impactante doble altura original en toda la superficie. Los grandes ventanales aportan excelente luz natural y refuerzan la sensación de amplitud que caracteriza a toda la unidad. Pero, sin dudas, uno de sus espacios más especiales es su increíble jardín colgante con parrilla: un verdadero ambiente exterior, íntimo y rodeado de vegetación, pensado para disfrutar como una extensión natural del living. CONDOMINIO MALABIA Condominio Malabia es uno de los proyectos residenciales más singulares de Villa Crespo. Diseñado por studio Ai Architects, fue construido sobre el terreno de una antigua fábrica de chocolates con la premisa de crear un verdadero oasis urbano dentro de Buenos Aires. Su arquitectura propone una particular relación entre interior y exterior. El edificio ocupa solo una parte del ancho del terreno, liberando el resto para grandes balcones y terrazas escalonadas que, por sus dimensiones y privacidad, funcionan como verdaderas salas de estar al aire libre. Hacia el interior, los lofts se vinculan con un patio central, mientras que enrejados, jardineras y abundante vegetación acompañan las fachadas y espacios comunes, aportando al edificio su característica identidad verde. ARQUITECTURA RECONOCIDA El proyecto fue distinguido con el AIA New York 2017 Housing Design Award, reconocimiento a su innovadora propuesta de arquitectura residencial. Además, Condominio Malabia ha formado parte del recorrido de Open House Buenos Aires (OHBA), el festival de arquitectura y urbanismo que invita a conocer algunos de los edificios privados de mayor interés arquitectónico de la Ciudad. Una propiedad difícil de comparar con las propuestas tradicionales: casi 90 m², doble altura, jardín colgante con parrilla, cochera y una arquitectura reconocida internacionalmente, en uno de los sectores más buscados de Villa Crespo. IMPORTANTE: La propiedad se vende con contrato de locación vigente hasta julio de 2027. Consultanos para conocer más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar