Casa 7 ambientes en venta en Mozart 200, Villa Luro

Casa 7 ambientes en ventaen Mozart 200, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
332 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 40% mas que lo normal entre los 30 casas de 7 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 200.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.6432.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 ambientes
USD 164.253
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Fernando Gargiulo Venta de Casa de siete ambientes sobre Lote Propio en Villa Luro. El jardín, de excelentes dimensiones, junto con la pileta, conforma un espacio exterior ideal para disfrutar y desarrollar distintas actividades al aire libre. La propiedad se organiza alrededor de un amplio patio cubierto que funciona como el principal espacio de estar y comedor, aportando amplitud, luminosidad y conexión entre los distintos ambientes. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente, terraza, patio y jardín con pileta. La casa conserva el carácter de la tradicional arquitectura residencial porteña, con sus generosos ambientes organizados en torno a un espacio central techado muy amplio, luminoso y versatil. Una propiedad con personalidad, espacios generosos y múltiples posibilidades de uso. Superficie cubierta aproximada 100 m2. Superficie semicubierta aproximada 65 m2. Lote propio de 360 m2. LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mozart 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Mayorista YAGUAR6 min · 368 m
America7 min · 418 m
Maxikiosco · Avenida Olivera8 min · 500 m
Educacion · 40 en la zona
CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica5 min · 348 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica5 min · 348 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet3 min · 166 m
Plazoleta de La Amistad3 min · 173 m
Plazoleta Leon Fontova3 min · 181 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado3 min · 186 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado5 min · 299 m
CMB Nº 38 · centro de salud · publico5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 214.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 200, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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