Casa 4 ambientes en venta en Corro 95, Villa Luro

Casa 4 ambientes en ventaen Corro 95, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
129 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 17% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Corro 95.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.6112.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 264.222
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.521
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 Ambientes Sobre lote de 9 x 14 x 17. Una propiedad con gran presencia arquitectónica, que conserva el encanto y la elegancia de las construcciones tradicionales. La casa cuenta con: Garage, Living Comedor con Equipo de Aire acondicionado y estufa tiro balanceado, Cocina separada, 2 Baños completos, 3 Dormitorios todos con Placard e interiores, equipos de aire acondicionado y estufas tiro balanceado, Patio con Lavadero cubierto, Escritorio en un entrepiso, Excelente Quincho en el primer piso, totalmente equipado con Cocina a gas, estufa tiro balanceado y 2 equipo de aire acondicionado y Parrilla, Terraza en el resto de la superficie con cuarto de herramientas. Excelente ubicación a metros de Av. Rivadavia. A 4 cuadras de la ESTACIÓN VILLA LURO del tren Sarmiento y en cercanía al polo gastronómico del Boulevard Falcón. Y LO MÁS IMPORTANTE…. ACCESO A LAS VÍAS RÁPIDAS PARA SALIR DE LA CIUDAD, O LLEGAR EN 15' AL CENTRO POR AUTOPISTA. Zona urbana de numerosos negocios de diferentes rubros. Bares y restaurantes. Zona de amplias propuestas deportivas, gimnasios y clubes. Variedad de colegios. Las medidas -Superficies –Antigüedad -M2, indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad, y las fotos publicadas al solo efecto ilustrativo.- (Propiedad NO apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) Titular Juan Carlos Carro Matricula CUCICBA Nº 1549

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corro 95

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 125 m
Coto2 min · 126 m
Carrefour · Coronel Ramon Lorenzo Falcon2 min · 154 m
Educacion · 34 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada1 min · 42 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 218 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Teniente General Arana1 min · 22 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)2 min · 145 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)3 min · 176 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado1 min · 94 m
LA CASITA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 214.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corro 95, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp