Casa 4 ambientes en ventaen Leopardi 65, Villa Luro

VENTA CASA DE ÉPOCA CON GRAN JARDÍN Y QUINCHO EN VILLA LURO – CABA Una propiedad con historia, encanto arquitectónico y amplios espacios para disfrutar en familia. En el tradicional barrio de Villa Luro se encuentra esta distinguida casa de época, desarrollada en dos plantas, que combina ambientes amplios y luminosos con detalles arquitectónicos originales en excelente estado de conservación. Su imponente escalera de madera, las aberturas originales y los pisos de granito y parquet aportan elegancia, calidez y personalidad a cada ambiente. Con 221 m² cubiertos y 323 m² totales, esta propiedad se destaca por su gran jardín rodeado de verde, un espacioso quincho y capacidad para estacionar hasta tres vehículos. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA * Amplio living comedor, muy luminoso, con pisos de granito, aberturas originales de madera y una elegante escalera de época en excelente estado. * Hall con espacio ideal para escritorio o sector de trabajo. * Cocina con comedor diario y agradables vistas al jardín. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. JARDÍN Y ESPACIOS EXTERIORES El gran protagonista de esta propiedad es su amplio jardín con abundante vegetación, un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y los encuentros al aire libre. * Gran quincho con toilette propio y espacio adicional adaptable como escritorio. * Galería con techos de tejas que conserva el encanto de la arquitectura original. * Garaje cubierto para un vehículo. * Espacio descubierto para dos vehículos adicionales. PLANTA ALTA * Dos amplios dormitorios al frente, ambos con grandes placares y pisos de parquet. * Baño completo. * Balcón con vistas al jardín. * Altillo bajo techo, ideal como espacio adicional de guardado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Superficie cubierta: 221 m². * Superficie total: 323 m². * Casa de época desarrollada en dos plantas. * Ambientes amplios y muy luminosos. * Escalera y aberturas originales de madera en excelente estado. * Gran jardín con abundante vegetación. * Quincho con toilette. * Galería con techos de tejas. * Espacio para tres vehículos. * Propiedad con protección histórica/patrimonial, sujeta a la normativa urbanística vigente. Nivel y alcance de protección a verificar. UBICACIÓN | VILLA LURO Ubicada en un entorno residencial de la Ciudad de Buenos Aires, Villa Luro se caracteriza por sus calles arboladas, su tranquilidad y su ambiente familiar. El barrio ofrece cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y diversas opciones de transporte. Una casa con identidad propia, donde la arquitectura de época, la amplitud de sus ambientes y el verde de su jardín crean un espacio único para vivir. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592