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Casa 3 ambientes en venta en Cervantes al 300, Villa Luro
Casa en venta
USD 188.000
= $ 295,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cervantes al 300, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
119 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 188.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes al 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.880lo normal · 1.7981.4762.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 179.784
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.716
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en lote propio | Velez Sarsfield • Villa Luro | Inmejorable ubicación en el barrio, cuadras tranquilas APTO CREDITO Disponibilidad inmediata • Se escuchan propuestas de permuta La casa cuenta con 2 plantas: Planta Baja Garage: 5.15m x 2.50m Cocina: 2.80 x 2.10 Living: 3.65 x 8.15 Hall de recepción: 5.10 x 1.95 Baño completo: 1.90 x 1.85 Patio con parrilla: 3.70 x 1.90 Planta Alta Dormitorio 3 x 4, con salida al balcón 4.75 x 1.00 Dormitorio: 3.60 x 3.25 Baño completo: 2.45 x 1.60 Lavadero: 2.00 x 1.00 Terraza: 3.45 x 3.45 Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.680.748 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cervantes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Quinta4 min · 242 m
La 1a Estrella · Avenida Rivadavia6 min · 370 m
La Union · Avenida Carrasco 6026 min · 370 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi5 min · 337 m
Amigos de las Artes6 min · 402 m
Plazoleta Vicente Bellini7 min · 426 m
Salud · 19 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico9 min · 544 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado9 min · 562 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes al 300, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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