Casa en venta en Villa Luro · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Luro · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Villa Luro

(dbj-819) Homero 400 - Lote Propio · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
275 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 154.000, un 44% menos que lo normal entre los 102 casas de 6 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de (dbj-819) Homero 400 - Lote Propio.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.3091.0621.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 274.869
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.218
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN VILLA LURO, DESARROLLADA EN 2 PLANTAS, LOTE DE 8x18.25, SUPERFICIE TOTAL 275m2, ORIENTACION OESTE, CON COCHERA CUBIERTA PARA VEHICULO PICK UP. PLANTA BAJA: ACCESO A LA UNIDAD CON DOBLE ENTRADA AL FRENTE POR PORTON GARAGE Y TAMBIEN MEDIANTE PASILLO EN COMUN POR ZAGUAN, HACIA PATIO (TECHO REBATIBLE) CON ESCALERA DIRECTA A PLANTA ALTA. AL FONDO CUENTA CON COCINA COMEDOR DIARIO, ESPACIO COMEDOR, 3 DORMITORIOS PASANTES, BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA Y COCHERA CUBIERTA PARA VEHICULO PICK UP. EN PLANTA ALTA: CONSTA DE ENTRE PISO CON TOILETTE Y 1 DORMITORIO AL FRENTE, EN PLANTA ALTA DISPONE DE ESPACIO LIBRE (ACTUAL SEPARACION CON TABIQUE ESTILO OFICINA) IDEAL PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES PROFESIONALES, COMERCIALES, ARTISTICAS CREATIVAS ó DEPOSITO DE AMPLIAS DIMENSIONES, CON SALIDA A BALCON AL FRENTE, AL FONDO POR PASILLO DISPONE DE 1 DORMITORIO EN SUITE, CON LAVADERO INDEPENDIENTE. UBICACION MUY ACCESIBLE: A SOLO METROS DE EMILIO CASTRO, A 1 CUADRA DE AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI, A 200 METROS DE AV. ESCALADA, 400M DE AV. RIVADAVIA, 600 METROS DE PARQUE AVELLANEDA Y 200 METROS SUBIDA HACIA DE AUTOPISTA 25 DE MAYO.- DOCUMENTACION AL DIA • ESCRITURACION DIRECTA • ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR EN ZONA CONSULTENOS PARA MAYOR INFORMACION. PROPONGA SU FORMA DE PAGO, SE ESCUCHA PROPUESTAS.- LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble NO accesible a personas con discapacidad fisica. ** SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL.- MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRICULA CABA • CUCICBA Nº 7321. MATRICULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.876 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 13.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.376.783 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 167.876
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.695
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.376.783/mes

Necesitas ingresos por $ 5.507.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Amistad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Alberdi2 min · 144 m
Tendy · Escalada 6304 min · 265 m
Troche · Escalada 6095 min · 305 m
Educacion · 35 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica2 min · 122 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica2 min · 122 m
CENTRO ALBERDI · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de La Amistad4 min · 240 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 278 m
Plazoleta Alberto Castillo4 min · 286 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado4 min · 270 m
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado5 min · 335 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 214.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(dbj-819) Homero 400 - Lote Propio, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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