venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Alvarado 6900, Mar del Plata
USD 47.000
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Casa en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alvarado 6900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 221 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 47.000, un 30% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 6900.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 364lo normal · 518775
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 66.776
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 527
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes a reciclar sobre lote propio Al ingresar, encontramos un hall de recepción. A través del pasillo distribuidor se accede a tres dormitorios y un baño completo.
En el sector posterior de la vivienda se ubican la cocina, el living-comedor, un segundo baño completo y el lavadero.
Además, cuenta con patio y jardín.
La vivienda se encuentra a reciclar.
Superficies: Superficie cubierta: 129 m Superficie de terreno: 221 m Ubicada sobre la zona de Alvarado y Estado de Israel.
Las imagnenes son a modo ilustrativo y pueden variar las condiciones de luminosidad, muebles, equipamiento, sin previo aviso.
Todos los derechos reservados.
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• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvarado 6900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Feria Comunitaria9 min · 581 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 275510 min · 611 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 275510 min · 626 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES MAMA OCA · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650115 min · 956 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670016 min · 999 m
Salud
UPA 13 · hospital/clinica · publico7 min · 445 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico12 min · 736 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico12 min · 796 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado 6900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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