Indice Proppies · Neuquén Capital
En Neuquén Capital, el 2 ambientes pide US$ 159.330 y cierra en US$ 150.724.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 9 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Area Centro Este | US$ 160.000 | $ 1.450.000 | 7,0% | 1.625 | Ver informe |
| Area Centro Oeste | US$ 142.000 | $ 1.300.000 | 7,1% | 532 | Ver informe |
| Santa Genoveva | US$ 138.850 | $ 1.400.000 | 7,8% | 482 | Ver informe |
| Confluencia Rural | US$ 125.000 | s/d | s/d | 237 | Ver informe |
| Confluencia | US$ 133.000 | s/d | s/d | 211 | Ver informe |
| Confluencia Urbana | US$ 143.370 | $ 1.275.000 | 6,9% | 138 | Ver informe |
| Manuel Belgrano | s/d | $ 925.000 | s/d | 121 | Ver informe |
| Villa Maria | US$ 106.000 | s/d | s/d | 100 | Ver informe |
| Neuquen | US$ 165.000 | $ 1.300.000 | 6,1% | 51 | Ver informe |
La ciudad tiene 26 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 104.580 | US$ 98.928 | $ 1.067.200 | 7,5% |
| 2 ambientes | US$ 159.330 | US$ 150.724 | $ 1.338.032 | 6,4% |
| 3 ambientes | US$ 227.948 | US$ 200.000 | $ 1.724.194 | 6,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 293.026 | US$ 220.000 | $ 2.330.645 | 6,4% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 1% abajo del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.