Indice Proppies · Neuquén Capital
En Neuquén Capital, el 2 ambientes pide US$ 157.213 y cierra en US$ 152.272.
Este es el panorama de la ciudad. El detalle fino —cierres, renta, inmobiliarias y las señales de cada zona— vive en los 9 informes de barrio: entra desde el mapa o la tabla.
Barrio por barrio: la oferta y su informe
Cada barrio pintado por su cantidad de propiedades en oferta. Pasa el mouse para ver cuantas; hace click para abrir su informe.
en oferta
El movimiento de la semana
Los barrios con mas oferta, comparados
El 2 ambientes como vara comun. La renta es alquiler anual sobre precio pedido, al MEP.
| Barrio | 2 amb · venta | 2 amb · alquiler | Renta | Avisos | Informe |
|---|---|---|---|---|---|
| Area Centro Este | US$ 168.000 | $ 1.300.000 | 6,0% | 1.509 | Ver informe |
| Area Centro Oeste | US$ 164.000 | $ 1.300.000 | 6,2% | 512 | Ver informe |
| Santa Genoveva | US$ 171.100 | $ 1.400.000 | 6,4% | 481 | Ver informe |
| Confluencia Rural | US$ 159.300 | s/d | s/d | 223 | Ver informe |
| Confluencia | US$ 165.000 | s/d | s/d | 193 | Ver informe |
| Manuel Belgrano | US$ 79.000 | $ 925.000 | 9,1% | 133 | Ver informe |
| Confluencia Urbana | US$ 136.185 | $ 1.275.000 | 7,3% | 127 | Ver informe |
| Huiliches | US$ 152.000 | s/d | s/d | 97 | Ver informe |
| Villa Maria | US$ 120.000 | s/d | s/d | 86 | Ver informe |
La ciudad tiene 26 barrios relevados; aca van los de mayor oferta con muestra suficiente del 2 ambientes.
Cuanto vale, del monoambiente al mas grande
Toda la ciudad, departamentos. "Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en 12 meses.
| Departamentos | Pide | Cierra | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 104.621 | US$ 100.828 | $ 1.028.889 | 7,4% |
| 2 ambientes | US$ 157.213 | US$ 152.272 | $ 1.288.535 | 6,6% |
| 3 ambientes | US$ 260.182 | US$ 205.000 | $ 2.038.188 | 6,1% |
| 4 o mas ambientes | US$ 346.388 | US$ 230.000 | $ 2.065.000 | 6,8% |
Los numeros para decidir
Alquiler anual sobre precio pedido del 2 ambientes, al MEP, entre los barrios con mas oferta.
Credito UVA de referencia (Nacion, 6,9% + UVA, 20 años, anticipo 25%) por el 2 ambientes tipico: 4% arriba del alquiler mediano.
Mediana de dias publicados del stock activo de departamentos , venta y alquiler.