Indice Proppies · Confluencia Urbana, Neuquén Capital

125 propiedades en oferta · 90 en venta · 35 en alquiler Semana del 5 de octubre de 2026

En Confluencia Urbana, el 2 ambientes pide US$ 136.185 y cierra en US$ 115.000.

Name: Indice Proppies: Confluencia Urbana, Neuquén Capital — mercado inmobiliario semanal
Creator: Proppies

2 ambientes · pide / cierra

US$ 136.185 / 115.000

▼ 15,6% de margen de negociacion

2 ambientes · alquiler

s/d

Se vende en

s/d

Donde se mueve el barrio esta semana

125 propiedades
en oferta

Departamentos 62

Casas 27

Terrenos 20

Locales 7

PH 6

Oficinas 3

13 entraron
esta semana

7 en venta y 6 en alquiler.

7 bajaron el precio
en 30 dias

Es el 5,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 18 avisos ajusto. 3 en venta, 4 en alquiler.

8 salieron de oferta
esta semana

2 se vendieron o retiraron y 6 se alquilaron.

Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde

"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.

Departamentos	Pide	Cierra	Premium p75–p90	Renta bruta
2 ambientes	US$ 136.185 14 avisos	US$ 115.000 11 cierres	US$ 121.000 – 125.000	8,8%
3 ambientes	US$ 202.500 12 avisos	s/d	s/d	s/d

El pulso: 13 semanas del 2 ambientes

Venta · mediana semanal US$

≈ estable en 4 sem

En el semestre la venta subio 11,6% en dolares.

Quien opera en el barrio

3 inmobiliarias publican en Confluencia Urbana. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.

#	Inmobiliaria	Avisos en el barrio	Rating	Vende en
1	Leo Sfeir & Asociados Neuquen	16	★ 4,5 (219)	51 dias
2	Seleme Inmobiliaria	14	★ 3,9 (68)	s/d
3	Ferragut y Asociados	13	★ 4,5 (11)	35 dias

"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.

Cita: Indice Proppies · Confluencia Urbana, Neuquén Capital · proppies.app · semana del 5 de octubre de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana