Indice Proppies · Confluencia, Neuquén Capital
En Confluencia, el 2 ambientes pide US$ 165.000 y cierra en US$ 150.000.
Lo residencial tarda 109 dias en venderse, mas lento que Neuquén Capital (46).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
12 en venta y 5 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 5 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
24 se vendieron o retiraron y 5 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 165.000 17 avisos | US$ 150.000 57 cierres | US$ 165.000 – 175.000 | s/d |
| 3 ambientes | s/d | US$ 190.000 11 cierres | US$ 210.000 – 210.000 | 7,4% |
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 10,0% en dolares. Con 109 dias de venta, 5,1% de los avisos ajustando precio y un margen del 9,1% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Confluencia negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Confluencia. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REMAX Oportunidades | 33 | ★ 4,0 (82) | 30 dias |
| 2 | LEO SFEIR - ASOCIADOS | 30 | ★ 4,5 (219) | 65 dias |
| 3 | Grupo InHaut | 17 | ★ 4,8 (49) | s/d |
| 4 | Red Inmobiliaria | 12 | ★ 4,8 (94) | 67 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.