Indice Proppies · Santa Genoveva, Neuquén Capital
En Santa Genoveva, el 2 ambientes pide US$ 138.850 y cierra en US$ 170.675.
Lo residencial tarda 35 dias en venderse, mas agil que Neuquén Capital (49).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
50 en venta y 27 en alquiler. De lo nuevo: 79% departamentos · 10% casas · 4% locales.
en 30 dias
Es el 6,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 15 avisos ajusto. 17 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
9 se vendieron o retiraron y 11 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 138.850 24 avisos | US$ 170.675 33 cierres | US$ 185.600 – 196.872 | $ 1.400.000 16 avisos | 5,9% |
| 3 ambientes | US$ 238.983 18 avisos | US$ 233.827 38 cierres | US$ 268.241 – 305.790 | $ 1.900.000 17 avisos | 5,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 389.000 30 avisos | US$ 380.000 14 cierres | US$ 635.850 – 692.000 | s/d | 4,9% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 5,9% del 2 ambientes al 4,9% del 4 o mas ambientes.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 6,5% en dolares y el alquiler subio 12,0% en pesos.