Precio del m2 en Cordoba Capital, Argentina
En mayo 2026 el metro cuadrado de un departamento publicado en venta en Cordoba Capital, Argentina tiene una mediana de USD 1.585 y un promedio de USD 1.674, con datos al 31 de mayo de 2026. El barrio mas caro es Nueva Cordoba (USD 2.032 por m2) y el mas accesible Alberdi (USD 1.167 por m2). El ticket de entrada mas bajo es 1 dorm desde USD 65.000, y la mejor rentabilidad bruta anual en dolares es 9,2% en Cerro de las Rosas. Elaborado por Proppies sobre avisos de venta publicados en Cordoba Capital, Argentina.
A TC actual de $1.420 MEP, Centro y Alberdi rinden 8,3% bruto anual — los mejores cap rates del mercado de departamentos. Nueva Cordoba paga el premium de zona con un cap mas bajo (6,5%).
Cuanto vale el m2 en cada barrio de Cordoba Capital?
mediana USD/m2Con cuanto se entra a comprar?
Que rentabilidad da cada barrio?
| Barrio | Avisos | Precio (USD/m2) | Rentabilidad bruta anual |
|---|---|---|---|
| Villa Cabrera | 26 | USD 2.103 | 2.7% poco volumen |
| Nueva Cordoba | 2.841 | USD 2.032 | 6.5% |
| Cerro de las Rosas | 71 | USD 1.892 | 9.2% poco volumen |
| General Paz | 905 | USD 1.756 | 6.6% |
| Centro | 1.019 | USD 1.211 | 8.3% |
| Alta Cordoba | 287 | USD 1.200 | 7.6% |
| Alberdi | 565 | USD 1.167 | 8.3% |
| San Pablo | 7 | USD 600 | n/d |
Que tasa hipotecaria UVA hay en Mayo 2026?
TNA + UVAComo se calculan estos precios
Los valores son medianas de avisos publicados en Cordoba Capital, Argentina: precio de oferta, no de cierre de escritura. El precio por m2 de cada barrio es la mediana de sus avisos, y el valor de ciudad pondera cada barrio por su cantidad de avisos; los barrios con menos de 80 avisos se marcan como muestra baja. La rentabilidad bruta anual (cap rate) divide el alquiler de un ano de un departamento de 1 dormitorio por su precio de venta en dolares, al tipo de cambio MEP del informe, antes de expensas, impuestos y vacancia. El P10 es el precio por debajo del cual esta el 10% mas barato de los avisos: sirve como piso realista de entrada. Corte de los datos: .