Informe historico · Mayo 2026 · Cordoba Capital · datos al · Ver informe actual

Cuanto sale alquilar en Cordoba Capital, Argentina

Alquilar un departamento de 1 dormitorio en Cordoba Capital, Argentina cuesta $600.000 por mes (mediana) en mayo 2026, con un promedio de $617.660 y datos al 31 de mayo de 2026. Un 2 dormitorios tiene una mediana de $800.000 por mes. El barrio mas caro es Nueva Cordoba ($690.000) y el mas accesible Alberdi ($480.000). La rentabilidad bruta anual en dolares promedia 7,4%. Elaborado por Proppies sobre 3.410 avisos de alquiler publicados en Cordoba Capital, Argentina.

Precio promedio · 1 dormitorio
$617.660 ▲ +1,6% vs abril

Mediana $600.000

Acumulado feb → may
+6,6% promedio
Acumulado mediana
+9,1% $550k → $600k
Rentabilidad bruta USD
7,4%

Centro 8,3% · Nueva Cba 6,5%

anual · TC $1.420 MEP
Avisos activos
3.410

1.919 de 1 dorm · 1.028 de 2 dorm

departamentos publicados

Cuanto sale alquilar un 1 dormitorio en cada barrio?

mediana ARS / mes
Nueva Cordoba 978 avisos
$690.000
Cerro de las Rosas muestra baja · n=5
$690.000
General Paz 219 avisos
$625.000
Centro 393 avisos
$550.000
Alta Cordoba 120 avisos
$500.000
Alberdi 289 avisos
$480.000

Que se alquila mas en Cordoba Capital?

Monoambiente 16%
mediana $500.000 · 482 avisos
1 dormitorio 49%
mediana $600.000 · 1.471 avisos
2 dormitorios 30%
mediana $800.000 · 904 avisos
3+ dormitorios 7%
mediana $990.000 · 207 avisos

Cuanto cuesta el alquiler barrio por barrio?

Precio mensual de alquiler de departamentos de 1 y 2 dormitorios por barrio en Cordoba Capital, Argentina, Mayo 2026, con variacion respecto de abril. Datos de Proppies al 31 de mayo de 2026.
Barrio Avisos 1 dorm (ARS/mes) 2 dorm (ARS/mes) Var. mensual
Nueva Cordoba 978 $690.000 $950.000 ▲ +1,5%
Cerro de las Rosas 5 $690.000 $1.110.000 s/d
General Paz 219 $625.000 $850.000 ▲ +1,6%
Centro 393 $550.000 $750.000 — 0,0%
Alta Cordoba · serie ruidosa 120 $500.000 $650.000 ▲ +9,2%
Alberdi 289 $480.000 $700.000 — 0,0%
Tiempo en mercado
34 dias
estimado · vacancia muy baja
Precio por m2
$13.843
mediana $13.333 · 1 a 2 dorm
Cap rate Nueva Cba
6,5%
anual en USD · TC $1.420
Tasa de ocupacion
99,7%
vacancia 0,3% · Camara Cba

Se pagan los alquileres en termino?

Colegio Profesional Inmobiliario de Cordoba
Paga completo y en termino 96,1%
Paga parcial o con atraso 3,0%
No paga 0,9%

Como se calculan estos precios

Los valores son medianas de avisos publicados en Cordoba Capital, Argentina: es el precio que pide el propietario, sin expensas, no el valor de un contrato ya firmado. El precio de cada barrio es la mediana de sus avisos, y el valor de ciudad pondera cada barrio por su cantidad de avisos; los barrios con menos de 20 avisos se marcan como muestra baja. La rentabilidad bruta anual divide el alquiler de un ano por el precio de venta en dolares al tipo de cambio $1.420 MEP, antes de expensas, impuestos y vacancia. Corte de los datos: .

Fuentes

Base de datos propia (feb-may 2026) y Camara de Inmobiliarios de Cordoba (enero 2026). Tipo de cambio de referencia $1.420 MEP (14/05/2026). Los valores son medianas de mercado y pueden variar segun zona, antiguedad y caracteristicas del inmueble.

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