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Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 143.500
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta Valle Cercano - El Recreo. Apto 12 Duplex

Jose Benito Cottolengo · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 2565 m², USD 143.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Banker comercializa macrolote en El Recreo, Valle Cercano Córdoba Superficie: 2.565 m² | Apto 12 dúplex | Entrega inmediata | Financiación disponible Excelente oportunidad de inversión en Valle Cercano, dentro del microbarrio El Recreo, uno de los más consolidados y desarrollados de la zona. Ubicación estratégica, con rápido acceso a Avenida Circunvalación y a pocos minutos del centro de Córdoba. Características destacadas: -Lote de 2.565 m² con medidas regulares. -FOS 70% -FOT 1. -Apto para construcción de hasta 12 dúplex. -Posibilidad de desarrollar un housing. -Disponibilidad inmediata. -Financiación disponible. -Se reciben propiedades o vehículos en parte de pago. -Servicios en la zona y excelente conectividad con toda la ciudad de Córdoba. Contactanos para más información o coordinar una visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.900
Precio del aviso
USD 143.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.473
Sellos y tasas~0.5%
USD 718
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.209

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.021.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica13 min · 860 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica14 min · 874 m
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 143.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Benito Cottolengo, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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