P Proppies
Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 22.500
= $ 34,7 M
Cuota UVA desde $ 196.846/mes · ingresos $ 787.384

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta Valle Cercano. Los Juegos. con Escritura. Apto Duplex.

Valle Cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 252 m², USD 22.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 71 de la mediana (+26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
252 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en el microbarrio Los Juegos, dentro de Valle Cercano. Cuenta con 252 m² de superficie total y se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio: se encuentra frente a un espacio verde, próximo al ingreso y a la plaza de juegos. El lote es plano y apto para la construcción de dúplex, lo que lo convierte en una interesante alternativa tanto para quienes buscan desarrollar su vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Características: Superficie total: 252 m² Lote 40 – Manzana 13 Servicios luz y agua Lote plano Apto para dúplex Frente a espacio verde Seguridad las 24 hs Cercano al ingreso del microbarrio Próximo a plaza de juegos Escritura pública Consultanos para recibir más información y coordinar una visita al lote. ¡Contactanos y coordinamos una visita para conocerlos! No dejes pasar esta oportunidad. María Eugenia Gutiérrez Corredor Público Inmobiliario CPCPI 5079 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1104

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.973
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~0.5%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.846/mes

Necesitas ingresos por $ 787.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 390 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Cercano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas