Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Valle Cercano

Terreno en Venta Apto Dúplex con Escritura en Valle Cercano

Terreno en Venta Apto Dúplex con Escritura en Valle Cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 250 m², USD 19.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 71 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
253 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Este terreno se encuentra en Valle Cercano, dentro del microbarrio El Equipo, una urbanización consolidada de Córdoba Capital que combina tranquilidad, espacios verdes y una ubicación estratégica. Valle Cercano se destaca por su propuesta residencial y por encontrarse a pocos minutos del centro de la ciudad. El lote cuenta con 250 m² y es apto dúplex, ofreciendo una excelente posibilidad para quienes buscan construir una vivienda o desarrollar una propiedad con potencial de renta. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con escritura inmediata, permitiendo avanzar con la operación y disponer del terreno sin demoras. El barrio ofrece ingreso controlado con seguridad las 24 horas, además de calles asfaltadas, plazas internas y espacios verdes pensados para disfrutar en familia. Su ubicación permite una buena conexión con distintos puntos de Córdoba y se encuentra próximo a importantes corredores, servicios y propuestas educativas, convirtiéndolo en una alternativa atractiva tanto para vivir como para invertir. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.226/mes

Necesitas ingresos por $ 664.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 19.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta Apto Dúplex con Escritura en Valle Cercano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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