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Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 21,6 M
Cuota UVA desde $ 122.482/mes · ingresos $ 489.928

Terreno en venta en Valle Cercano

Terreno en Venta en Valle Cercano

Lote 32 Manzana 162 100 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 280 m², USD 14.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 72 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Lote en venta Los Arcos Valle Cercano Superficie: 280m² (12 x 23,33) | Apto dúplex | Boleto de compraventa Descubrí una excelente oportunidad para construir o invertir en Valle Cercano, dentro de la etapa Los Arcos, un sector que continúa creciendo y se destaca por su entorno residencial y su excelente infraestructura. Su ubicación permite un rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, combinando tranquilidad, seguridad y comodidad para el día a día. Características: Terreno de 280 m² (12 x 23,33 m). Ideal para construcción de dúplex o vivienda unifamiliar. Boleto de compraventa. Servicios de agua, luz y gas natural. Calles pavimentadas y alumbrado público. Espacios verdes de recreación. Barrio con seguridad. POSESION MARZO 2027 Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.482/mes

Necesitas ingresos por $ 489.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 32 Manzana 162 100, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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