Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Valle Cercano

Venta Lote Valle Cercano Apto Duplex

Calle Publica. Manzana 168.lote 3 100 · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 250 m², USD 14.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 72 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 18.250
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
253 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Laura Mariela Airaudo VENTA LOTE VALLE CERCANO APTO DUPLEX EXCELENTE LOTE VALLE CERCANO BARRIO LOS ARCOS SEGURIDAD LAS 24HS PLAZAS DE JUEGOS ESPACIOS VERDES LOTE DE 250M2 MANZANA 168 LOTE 3 LISTO PARA ESCRITURAR- SE ENTREGA EN Ver datos % CANCELADO SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y GAS NATURAL. CALLES PAVIMENTADAS Y ALUMBRADO PÚBLICO UBICACIÓN ZONA SUR DE LA CIUDAD DE CORDOBA CERCANIAS A COLEGIOS PRIMARIOS Y SECUNDARIO TRANSPORTE URBANO HACIA EL CENTRO DE LA CIUDAD 10 MINUTOS DE LA CIUDAD UNIVERSITARIA 15 MINUTOS DEL CENTRO DE CORDOBA CONTACTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.482/mes

Necesitas ingresos por $ 489.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Publica. Manzana 168.lote 3 100, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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