Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en Valle Cercano

Venta Terreno 260 m². B° Valle Cercano

Calle Desconocida S/N · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 260 m², USD 18.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 72 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Rodrigo Guzman RE/MAX VENDE TERRENO 260 M2. B° VALLE CERCANO. En la zona sur de la ciudad de Córdoba, y con excelentes conexiones a autopistas y avenidas se encuentra Valle Cercano. Una urbanización con seguridad 24 hs. y locales comerciales. Además cuenta con espacios verdes, lugares para realizar actividad física, plazas de juegos y un SUM para organizar tus eventos. DESCRIPCIÓN: -Lote de 260m2 Manzana 124 Lote 24 -Documentación: Escritura -Servicios de red de servicios al frente del lote Ubicación Zona Sur de la Ciudad de Córdoba A 2 minutos de la Universidad Católica Cercanías a Colegios Primarios y Secundario Transporte Urbano hacia el Centro de la Ciudad 10 minutos de la Ciudad Universitaria 10 Minutos del Hospital Privado y otros Centros de Salud 15 Minutos del Centro de Córdoba ¡Construí la casa que soñás en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur! Contactanos y con gusto te asesoramos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.851/mes

Necesitas ingresos por $ 647.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica7 min · 456 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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