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Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.354/mes · ingresos $ 577.415

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Venta - 250 m² - Valle Cercano - B° El Equipo

Valle Cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 250 m², USD 16.500 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 18.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 72 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 18.250
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
253 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

¡Oportunidad! Listo para escriturar El lote está ubicado en el Barrio Valle Cercano, dentro del microbarrio El Equipo, una zona en crecimiento y con excelente potencial residencial. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Manzana 131 – Lote 3 • Superficie: 255,89 m² • Listo para escriturar • Ideal para vivienda o inversión Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un entorno moderno y en pleno desarrollo. Aprovechá esta oportunidad antes de que alguien lo haga en tu lugar!!! Contáctame y coordinamos una visita. María Eugenia Gutiérrez – CPCPI 5079 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1601

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.354/mes

Necesitas ingresos por $ 577.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica7 min · 456 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica7 min · 458 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 390 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 16.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Cercano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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