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Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.472/mes · ingresos $ 769.887

Terreno en venta en Valle Cercano

Lote en Valle Cercano en Los Arcos en Venta

Valle Cernano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 250 m², USD 22.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 71 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
253 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

LOTE EN VALLE CERCANO MICRO BARRIO LOS ARCOS Lote ubicado en Valle Cercano dentro del micro barrio Los Arcos. Un espacio residencial en crecimiento, ideal para vivienda o inversión. -Superficie: 250 m² -Apto dúplex -Posesión: diciembre 2025 -Con todos los servicios: luz, agua, gas y cloaca Documentación : Boleto compraventa Entorno consolidado y de gran proyección Excelente oportunidad para construir en una de las zonas más atractivas de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica11 min · 735 m
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica12 min · 748 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Cernano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

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