P Proppies
Terreno en venta en Valle Cercano
Terreno en venta
USD 13.000
= $ 20 M
Cuota UVA desde $ 113.733/mes · ingresos $ 454.933

Terreno en venta en Valle Cercano

Venta Terreno Valle Cercano - Bº La Aventura

La Aventura, Valle Cercano · Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Cercano, 273 m², USD 13.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 72 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Valle Cercano

Descripcion

VENTA LOTE VALLE CERCANO • LA AVENTURA Vita Nova te ofrece esta gran oportunidad de inversión en Valle Cercano Terreno Apto Duplex con 273,15 m2 • 10,94 mts. de frente • 25 mts. de fondo • Lote 34 manzana 141 El lote se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, con frente a una plaza, lo que le otorga mayor amplitud visual, entorno verde y tranquilo. SALDO PENDIENTE: 1 Cuota + Saldo Contraentrega SERVICIOS: • Cloacas • Agua • Luz • Gas natural SOBRE VALLE CERCANO: • Cuenta con seguridad las 24 horas • Circuito Aeróbico • Juegos para niños • Salón de Usos Múltiples UBICACIÓN: • A 15 cuadras de Av. Armada Argentina • A 6 min de Super Mami en Circunvalación POSESIÓN OCTUBRE 2026 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.733/mes

Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica10 min · 661 m
ESCUELA NOCTURNA LUIS MARIA DRAGO ANEXO EXT. AULICA VICENTE FORESTIERI · adultos · publica14 min · 880 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez11 min · 701 m
Salud
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 851 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 18.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Cercano es USD 18.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Aventura, Valle Cercano, Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas