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Terreno en venta en El Canal
Terreno en venta - Villa Carlos Paz
Igualdad 520. Villa Carlos Paz · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Terreno en El Canal, 450 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 86 de la mediana (-40,9%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: Baja acumulada de 17,9% desde el 24/08/2026 (de USD 28.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 451 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 28.000 → USD 23.000-17.86%
Ubicacion
Igualdad 520. Villa Carlos Paz, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba
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