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Terreno en venta en El Canal · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.190/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Canal · 1 ambiente

Venta de Lote Sobre Costanera B° El Canal de Villa Carlos Paz.

Costanera 2300 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canal, 459 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA LENCINA & ASOCIADOS VENDE Excelente oportunidad, LOTE EN ESQUINA de Costanera y Ayacucho del Barrio EL CANAL, frente al balneario. El lote ofrece una oportunidad única, en una zona de alto crecimiento y entorno natural consolidado, ideal para desarrollo turístico, comercial o vivienda permanente. La superficie total es de 459 m2, con un frente de 20,47 mts sobre Av. Costanera y 25,18 mts sobre Ayacucho, ambas asfaltadas. ESCRITURA. USD 47.000.- Se evalúan propiedades como parte de pago. CPI 6618/8077/4932 Shopping Melos Alberdi 50 Local 2 V.C.PAZ.- CARLOS RODRIGUEZ FEBLES Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.190/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Veterinaria11 min · 704 m
Frigorifico argentino12 min · 782 m
La Oreo12 min · 786 m
Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Pucara13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canal

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Canal es USD 46.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera 2300, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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