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Terreno en venta en El Canal
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Canal

Vendo Ultimos Terrenos Barrio Las Rosas y 500 m Rio

IGUALDAD 101 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canal, 460 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 86 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
451 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Canal

Descripcion

VENDO DOS ULTIMOS LOTES EN BARRIO LAS ROSAS UBICADOS EN ZONA POBLADA CALLE ADOQUINADA Y CON GAS NATURAL ESTA UBICADO A 500 MTS DEL RIO DE PLAYAS DE ORO Y 300 MTS DE VENIDA CARCANO ,ZONA MUY COMERCIAL CUENTA CON CICMIENTOS PARA GALPON SI QUIEREN UTILIZARLOS ...IDEAL PARA CASA ,DUPLEX complejos O GALPON.-precio por. CAda lote u$s 45.000Escritura Servicio de limpieza Agua corriente Video cable Internet Telefono Luz Pozo negro Agua Potable Energia trifasica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canal

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Canal es USD 46.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

IGUALDAD 101, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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